一、招標條件
金源大廈 12~17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程監理審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為江蘇沿海集團物業管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況
規模： 詳見招標公告
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
金源大廈 12~17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程監理
三、投標人資格要求
1、投標申請人須在中國境內注冊，具有獨立法人資格，具有獨立訂立合同的能力（提供營業執照復印件加蓋公章）；
2、資質要求：具備建設行政主管部門頒發的房屋建筑工程專業乙級及以上或機電安裝工程專業乙級及以上或監理綜合資質證書。（提供有效證書復印件蓋章）
3、總監理工程師資格要求：具備國家注冊監理師(含)以上并且注冊專業為房屋建筑工程或機電安裝工程監理工程師資格。（提供有效證書復印件蓋章）
4、潛在投標人的單位名稱必須與營業執照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
5、投標申請人須提供擬投入本工程的項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（2024年10月-2025年3月）為其繳納的養老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。事業單位或軍隊編制人員若無法提供社保證明，須提供所在單位上級人事組織或編制主管部門出具的人員編制核準證明材料（證明材料由投標人自行編入至投標文件中，未提供將作為資格審查不通過處理）。
6、在資格審查時，若投標人或項目總監是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準。）
7、項目總監未同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并投標人提供承諾書）：
（1）未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；
（2）未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
8、擬參加本工程投標的總監不得有在監工程項目超過2個。（符合并提供承諾書，未提供承諾書均按資格審查不通過處理。）
是否接受聯合體投標：否。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年4月18日至2025年4月25日每天上午09時00分-11時00分，下午14時00分-17時00分（工作日北京時間）。
獲取方式：（1）線上獲取方式：獲取網址為：https://njsnzx.cn/#/detail?id=1565&forceSubmit；凡有意參加者，請于上述時間內登錄網址（免費注冊）根據平臺提示完成招標（采購）文件線上支付事宜。獲取者應充分考慮所需時間，獲取招標（采購）文件時間截止后不再接受提交的支付購買。平臺提交為一次性工作請確認信息后再提交，若有需要查詢支付狀態可用注冊手機號登錄網址：https://njsnzx.cn/查詢。支付狀態成功后，與采購代理機構聯系至南京市鼓樓區中山路99號12樓1212室領取紙質蓋章版招標（采購）文件，電子版招標（采購）文件可在平臺獲取（電子版招標（采購）文件與紙質蓋章版招標文件具有同等法律效力）。 未按照上述要求合法獲取招標（采購）文件的，招標（采購）人將不予受理其投標（響應）。售價：￥200元，本公告包含的招標文件售價總和。（2）線上登記提交后等待系統識別，請勿重復提交導致被退回。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年5月8日9時30
遞交方式:南京市鼓樓區中山路99號12樓1212室二樓會議室專人現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年5月8日9時30
開標地點：南京市鼓樓區中山路99號12樓1212室二樓會議室
七、其他
1、項目編號：SNZX-20250180；
2、項目名稱：金源大廈 12~17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程監理；
3、項目地點：南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈；
4、資金來源：自籌；
5、招標范圍及內容：金源大廈 12~17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程監理（包括6臺風冷熱泵機組、空調水系統、管道、保溫材料及空調控制系統等配套設施、安裝、調試、驗收合格交付使用）。包括但不限于項目的前期準備階段、施工階段、竣工驗收階段及保修階段的全過程監理，包含但不限于對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協調施工現場各方面關系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結算、決算審計等均屬于本監理范圍。
6、最高限價：3.18萬元，投標報價超過最高限價為無效投標；建筑安裝工程費暫定120.46萬元。
7、監理服務期：工期60日歷天，具體監理服務期以招標人要求為準。
8、質量標準：符合國家相關質量驗收標準。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為江蘇沿海集團物業管理有限公司。
九、聯系方式
招標人：江蘇沿海集團物業管理有限公司
地址：南京市奧體大街68號新城科技園4B座
聯系人：戴召斌
電話：025-58066138
招標代理機構：南京蘇寧工程咨詢有限公司
地址：南京市鼓樓區中山路99號1212室
聯系人：陳誠
電話：025-84207240-6002、18013352115
