一、招標條件
金源大廈 12-17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程已由審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，招標人為江蘇沿海集團物業管理有限公司。
本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況
1、項目編號：SNZX-20250137；
2、項目名稱：金源大廈 12-17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程；
3、項目地點：南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈；
4、資金來源：自籌；
5、招標范圍及內容：金源大廈 12-17 層空調系統（冷熱源機組及主管道）改造更新項目工程（包括6臺風冷熱泵機組、空調水系統、管道、保溫材料及空調控制系統等配套設施、安裝、調試、驗收合格交付使用），具體詳見工程量清單及圖紙；
6、最高限價：120.457748萬元，投標報價超過最高限價為無效投標；
7、工期：合同簽訂后60日內完成安裝、調試、驗收合格交付使用；
8、質量標準：符合國家相關質量驗收標準。
三、投標人資格要求
1、投標申請人須在中國境內注冊，具有獨立法人資格，具有獨立訂立合同的能力（提供營業執照復印件加蓋公章）；
2、投標申請人的單位名稱必須與營業執照的單位名稱一致；
3、投標人資質等級及范圍：施工總承包機電工程三級(含)以上或者專業承包建筑機電安裝工程三級(含)以上，同時具備有效的安全生產許可證。
4、項目負責人資質類別和等級： 注冊建造師證機電工程二級(含)以上，同時具備有效的安全生產考核合格證書（B類證）。
5、項目負責人必須滿足下列條件(承諾書上傳投標文件):
（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；
（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內;
（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
6、投標人不得存在下列情形之一(承諾書上傳投標文件):
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）企業處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；企業因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內；企業因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的；
（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
（9）有下列行為之一的投標人：
1）有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
2）因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿的。
是否接受聯合體投標：否。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年4月10日至2025年4月17日每天上午09時00分-11時00分，下午14時00分-17時00分（工作日北京時間）。
獲取方式：（1）線上獲取方式：獲取網址為：https://njsnzx.cn/#/detail?id=1204&forceSubmit；凡有意參加者，請于上述時間內登錄網址（免費注冊）根據平臺提示完成招標（采購）文件線上支付事宜。獲取者應充分考慮所需時間，獲取招標（采購）文件時間截止后不再接受提交的支付購買。平臺提交為一次性工作請確認信息后再提交，若有需要查詢支付狀態可用注冊手機號登錄網址：https://njsnzx.cn/查詢。支付狀態成功后，與采購代理機構聯系至南京市鼓樓區中山路99號12樓1212室領取紙質蓋章版招標（采購）文件，電子版招標（采購）文件可在平臺獲取（電子版招標（采購）文件與紙質蓋章版招標文件具有同等法律效力）。 未按照上述要求合法獲取招標（采購）文件的，招標（采購）人將不予受理其投標（響應）。售價：￥500元，本公告包含的招標文件售價總和。（2）線上登記提交后等待系統識別，請勿重復提交導致被退回。
五、現場勘察
招標人統一組織勘察現場，集合時間：2025年4月18日上午9:30至10:00
集合地點：南京市鼓樓區虎踞北路181號太古山莊恒久物業1樓
六、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年4月30日09時30分
開標時間：2025年4月30日09時30分
開標地點：南京市鼓樓區中山路99號12樓1212室二樓會議室
七、招標公告發布平臺
1、江蘇招標投標公共服務平臺（http://www.jszbtb.com/）
2、江蘇省沿海開發集團有限公司網站（http://www.yny158.com/）
八、監督部門
江蘇沿海集團物業管理有限公司
九、聯系方式
招標人：江蘇沿海集團物業管理有限公司
地址：南京市奧體大街68號新城科技園4B座
聯系人：戴召斌
電話：025-58066138
招標代理機構：南京蘇寧工程咨詢有限公司
地址：南京市鼓樓區中山路99號1212室
聯系人：陳誠
電話：025-84207240-6002、18013352115
