一、批準文件
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司專題會議紀要（2025年2月14日）。
二、估價機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
備案編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
華占巧 2014320069
三、估價目的
為委托方2025年度海水區養殖池塘發包租金標準提供參考依據。
四、估價范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條北海水東區、西區（7306.95畝）養殖池塘市場租金價格（2025年度）。
上述海域屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號、蘇（2022）東臺市不動產權第1302794號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303440號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303435號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303436號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303437號、蘇（2022）東臺市不動產權第1303438號。
五、估價基準日
2025年2月24日
六、估價方法
剩余法和市場比較法
七、估價結果
經估價人員現場勘查和對當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，評估得到估價對象在估價設定的開發程度條件下，于估價期日二○二五年二月二十四日，估價海域用途為圍海養殖用海，設定宗地紅線內外通路、通電、通溝渠泵站灌排水，具備養殖用地相應的池塘養殖開發水平，本次估價面積共7306.95畝，在公開市場條件下的2025年發包總租金：1008.81萬元，大寫為人民幣壹仟零捌萬捌仟壹佰元整。具體估價結果詳見附件。
八、其他
現將估價結果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年3月6日-2025年3月12日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：張高超 聯系電話：19952821763
九、紀檢監督聯系人
聯系人：劉 哲 聯系電話：15028135927
附件：1.土地估價結果報告.doc
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司
2025年3月6日
