一、批準文件
1.關于廣東路41號房產出租價值評估的申請。單據號：WYQS202501002
2. 沿海集團與物業公司關于房產出租等綜合服務協議
二、評估機構
名稱：南京長城土地房地產資產造價咨詢有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00060
注冊房地產估價師： 姓名 證書編號
苗林：3220190027
梁杰：3220200391
三、評估目的
為江蘇沿海集團物業管理有限公司了解南京市鼓樓區廣東路41號101室住宅房地產的現狀租賃價值提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為江蘇省沿海開發集團有限公司所屬位于南京市鼓樓區廣東路41號101室地產（建筑面積約56.07㎡，及相對應土地使用權面積：18.08㎡）房地產。
五、評估基準日
2025年1月22日
六、評估方法
比較法。
七、評估結果
依據估價委托人提供的有關資料，本公司注冊房地產估價師在實地查勘和市場調查的基礎上，根據估價目的，遵循估價原則，按照嚴謹的估價程序，遵照有關法規、政策及標準，在合理的假設下，采用比較法對估價對象在價值時點的房地產市場租金進行了專業分析、測算和判斷，最終評定在滿足估價的假設和限制條件的前提下，估價對象在2025年1月22日的市場租金評估結果如下
年租金為人民幣6.47萬元
平均建筑面積日租金：人民幣3.16元/㎡·日。
八、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年2月13日至2025年2月19日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由物業公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：湯樹光 聯系電話：13327830272
九、紀檢監督聯系人
聯系人：吳曉勇 聯系電話：13851535368
附件：房地產估價報告.pdf
江蘇沿海集團物業管理有限公司
2025年2月12日
